主城新時代！聯發融創·龍德井壹號加碼未來生活形態！

小編阿陌

目前莆田樓市熱點的分布，有玉湖和主城區兩大中心。

玉湖因玉湖新城的規劃而走到臺前，加上新汽車東站擇址張鎮村的利好，自然是人們聚集之處。千人搖號的場景已成為玉湖地塊的縮影，所剩房源寥寥無幾。

而主城區，伴隨著聯發融創·龍德井壹號的出現[1]，人們口中的“主城新時代”終于算是“看得見摸得著”了！

聯發融創·龍德井壹號自亮相以來，逐漸成為莆田樓市上現象級的紅盤。小編在春節過后的第一次踩盤，得出很重要的一點是，項目是文獻這一帶難得的醒目款。

營銷中心實景圖

1.地段：莆田主城龍德井片區，醒目級別！

毫不猶豫落定聯發融創·龍德井壹號的朋友，首先看中的應該是項目的地段。通過區位圖可以清晰的看出，項目緊鄰城市主干道文獻西路、學園南街，串聯城南、城東、城北三大片區交通樞紐。

而且，項目所在的龍德井板塊，還是一個舊改大區。項目周邊規劃不斷升級，主要建設內容包括商業建筑、綜合配套建筑、住宅建筑，以及綠化、公園、道路、社會停車場、給排水系統、供配電系統等配套建設。

舊改帶來的價值重塑，除了區域發展格局、基礎設施等功能的升級，還有更直觀的，就是房價將被重新定義。目前，城廂區政 府正大刀闊斧地推進著龍德井板塊的更新進程，舊改速度在莆田中遙遙領先。

2.聯發融創·龍德井壹號產品信息

聯發融創·龍德井壹號占地面積約4.03萬m2，總建筑面積約18.5萬m2，總戶數1252戶，分為A、B兩地塊，A地塊擬建八棟高層住宅和一棟高級公寓以及配套一個近6000㎡的商圈，B地塊規劃建三棟高層住宅以及配套近4000m2的商圈，AB兩地之間還將建立一個幼兒園。

項目總平面圖

項目鳥瞰效果圖

現項目B地塊的B3#建筑面積約143㎡大平層已正式預約，僅31席！戶型為2梯2戶設計，毛坯四房擁有南向四開間，約13.5米大面寬，尺度感全線拉滿，且餐客廳一體。起居室與生活區實現動靜分離，在主臥套間設計上，配備獨立衛浴與飄窗，休憩時也可一攬小區的園林景色。此外，B1#、B2#戶型涵蓋建筑面積約107-139㎡毛坯三房-四房，剩余部分優質房源在售。

B3#戶型建筑面積約143㎡4房

另外A地塊均為精裝四房，精裝標準3500元/m2，配有日立的中央空調或者同等價位品牌的中央空調。僅剩A1#尚未開盤，現主推A9#，戶型中間為建筑面積約133m2四房，兩邊為建筑面積約143m2四房，房源相對充足。另外A5#-6#已售罄，A2#、A3#、A7#僅剩2梯2戶的建筑面積約143m2、建筑面積約179m2大平層，A8#剩余少量房源在售，戶型分布與A9#相同。

A9#戶型建筑面積約143㎡四房

A9#戶型建筑面積約133㎡四房

值得一提的是，項目在春節前公布了一則可喜數據——迎來了第1000位業主，全盤房源所剩不多。項目整體客群多為高知人群，A地塊整體偏改善，多為有著豐富置業經驗的購房者，B地塊整體偏剛需，其中不少購房者為莆田市第一醫院的醫生護士，以及周邊銀行的工作人員。

3.社區

小區A地塊在社區設計上師法號稱紐約“后花園”的紐約中央公園，圍合式的樓棟布局，使得中間形成開闊的園林景觀空間，超220m的中軸景觀，十字結構，確保每一戶業主都有良好的視野景觀。

在園林設計上，更具文化內涵。整個園區以溯源歸心為主題，融入莆田城市深厚文化，基于城市源點締造圍合式中央景觀花園。

項目效果圖

在橫向上將打造約400m的環小區健康跑道以及多種中軸景觀、擁享5重歸家禮序、4大歸心空間，細節上更涵蓋了尊貴儀式入口、多功能會客廳、全齡兒童IP樂園、兒童園藝認知區、林間有氧健身場、康養型老年活動中心、綠林氧吧、涵蓋全年齡層的社區設施，貼心關注每一位業主，讓歸家成為一場回歸心靈之旅。

項目效果圖

項目效果圖

4.物業

聯發融創·龍德井壹號沿襲融創服務歸心全生活服務體系，形成包含樂活空間、果殼空間、書享空間、足跡空間在內的四大歸心空間體系，為業主帶來全新的高品質生活體驗。

融創·蘭溪大觀歸心空間實景圖

5.周邊配套

接下來，我們看項目周邊醇熟的配套情況，整體來說，聯發融創·龍德井壹號地處百年文獻路中軸，千年龍德井的發源地，田尾圓圈舊址上，所在的板塊交通便捷、學校不少、商業繁華。

周邊有中山中學、筱塘小學、文獻中學、擢英中學等學校[2]，同時，項目將配建一所幼兒園，且龍德井片區小學掛牌筱塘小學龍德井校區，但是否能夠就讀，需參考每年入學劃片政策。

中山中學實景圖

筱塘小學實景圖

商業方面，聯發融創·龍德井壹號自帶不小體量的商業，項目配套近萬方沿街商鋪，驅車不久便可到達萬達廣場、金鼎廣場、正榮時代廣場、益田假日世界等醇熟商圈，幾大商圈輻射交匯，步行不久即可到達筱塘市場，可輕松滿足日常生活、購物的需求。

金鼎廣場

筱塘市場

醫療方面，聯發融創·龍德井壹號南邊就是莆田市第一醫院，到莆田市婦幼保健院通勤距離2公里內[3]，為健康保駕護航。

莆田市第一醫院

6.項目進度

現場實地走訪后，了解到A2#、A3#、A5#、A6#、A7#已經封頂，A1#、A8#、A9#封頂在即；B1#蓋至13F，B2#蓋至11F，B3#蓋至6F，項目B地塊預計2023年底交付，A地塊預計2024年6月交付。

項目實景圖

項目實景圖

項目實景圖

總結就是，聯發融創·龍德井壹號內外都是充滿美學的實用主義，向購房者交付了一個美好的生活場景。如果你對項目感興趣，不妨前往聯發融創·龍德井壹號的營銷中心，感受一下聯發融創·龍德井壹號的魅力。

項目地址：莆田市·城廂區·文獻西路與學園南街交匯處（原田尾圓圈鳳凰百貨處）

項目熱線：0594-8966666

【廣告】溫馨提示：[1]聯發融創·龍德井壹號所在的城廂區作為主城區來源于莆田市人民政 府官網發布的“城廂區：對標對表 擔當作為”https://www.putian.gov.cn/zwgk/ptdt/xqdt/202110/t20211026_1664357.htm；[2]本文所體現的學校資源，僅表示為項目距離學校距離較近，不構成對劃片的承諾，學校的名稱、建成時間、開辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，出賣人對此不作任何承諾，須以政 府教育主管部門及校方的劃片政策為準；[3]聯發融創·龍德井壹號到莆田市婦幼保健院通勤距離2公里內來自高德地圖APP；[4]本項目推廣名為“聯發融創·龍德井壹號”，備案名為“文獻首府”；開發公司為：“莆田聯融盛置業有限公司”；[5]預售證：（2021）莆房許字第85/108/133/152/155/157/174/201/214號；[6]以上文字為推廣信息，文章內容僅供參考，不構成買房投資建議。

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